1.招標(biāo)條件
本次招標(biāo)國(guó)安商業(yè)綜合體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，招標(biāo)人為濟(jì)南城拓投資運(yùn)營(yíng)有限公司，資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于經(jīng)十西路以西，中川街以北，總建筑面積約18.1萬(wàn)平方米，其中商業(yè)運(yùn)營(yíng)面積地上約8.3萬(wàn)平方米，地下約0.7萬(wàn)平方米。
2.2招標(biāo)范圍：國(guó)安商業(yè)綜合體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括整體項(xiàng)目的建設(shè)咨詢以及商業(yè)運(yùn)營(yíng)部分的策劃咨詢、招商管理服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)等項(xiàng)目前期及運(yùn)營(yíng)過程中的所有相關(guān)咨詢、管理服務(wù)等。
2.3服務(wù)期限：本項(xiàng)目服務(wù)總期限自協(xié)議簽訂之日起，含建設(shè)咨詢期及委托管理期。委托管理期自項(xiàng)目商管公司實(shí)現(xiàn)共管之日起最長(zhǎng)至開業(yè)日起滿【10+5+5】個(gè)完整自然年結(jié)束之日止。
2.4本項(xiàng)目分為一個(gè)標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的承擔(dān)本項(xiàng)目的能力；
3.2財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2022年度至2024年度，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今）的財(cái)務(wù)狀況表；
3.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2023年01月01日至今，承擔(dān)過1個(gè)商業(yè)建筑面積6萬(wàn)平方米及以上的類似商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)類似業(yè)績(jī)【提供合同掃描件并加蓋單位公章，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，如合同無(wú)法體現(xiàn)商業(yè)建筑面積須提供相關(guān)證明資料】；
3.4信譽(yù)要求：自2023年01月01日至今，投標(biāo)人社會(huì)信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）；投標(biāo)人在信息登記時(shí)需提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)截圖。招標(biāo)人應(yīng)對(duì)屬于限制參與投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；
3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：投標(biāo)人提供的所有資格證明文件均應(yīng)具有可追溯性，如有虛假，招標(biāo)人有權(quán)終止合同并追究投標(biāo)人的責(zé)任。
4.資格審查方式
資格后審。
5.投標(biāo)信息填報(bào)及招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2026年5月30日至2026年6月3日進(jìn)行信息填報(bào)，方式如下：將以下資料原件或復(fù)印件加蓋公章的掃描件（要求清晰可辨）發(fā)送至jnjz106@163.com，并電話通知代理機(jī)構(gòu)，代理機(jī)構(gòu)將在提交材料截止時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)通知潛在投標(biāo)人是否符合投標(biāo)條件（潛在投標(biāo)人須在規(guī)定時(shí)間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標(biāo)條件）。
（1）有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表；
（3）企業(yè)類似業(yè)績(jī)合同；
（4）信譽(yù)自查承諾及“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站截圖（需體現(xiàn)查詢?nèi)掌诓⒓由w單位公章）；
（5）法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證（如法定代表人參加，需提供法定代表人身份證明及本人身份證）；
注：本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，信息填報(bào)資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過或合格。
5.2招標(biāo)文件發(fā)售：信息填報(bào)資料審核通過后，購(gòu)買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件獲取時(shí)間另行通知，文件售價(jià)：300元/份，招標(biāo)文件及其他資料售后不退。
6.投標(biāo)文件的提交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：暫定2026年6月24日9：30，具體時(shí)間詳見招標(biāo)文件；地點(diǎn)：詳見招標(biāo)文件。
6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.發(fā)布公告的媒介
本項(xiàng)目招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、山東省采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)及濟(jì)南建招工程咨詢有限公司官網(wǎng)同時(shí)發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：濟(jì)南城拓投資運(yùn)營(yíng)有限公司
地 址：山東省濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)文昌街道蓮臺(tái)山路1470號(hào)城拓金融財(cái)富大廈
聯(lián)系人：劉老師
電 話：0531-66580866
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：濟(jì)南建招工程咨詢有限公司
地 址：山東省濟(jì)南市高新區(qū)新濼大街1666號(hào)三慶齊盛廣場(chǎng)1號(hào)樓1503室
聯(lián)系人：馬曉東
電 話： 0531-88878222/13969158930
郵 箱：jnjz106@163.com
9.公告時(shí)間
2026年5月30日至2026年6月3日
